สมาคมนายหน้าอสังหาฯ ห่วงนายหน้าทำผิดกฎหมายฟอกเงิน
นายแพทย์สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า หลังจากที่ พ.ร.บ.ป้องกันและปราบปรามการฟอกเงินฉบับใหม่ที่จะประกาศใช้ในวันที่ 25 สิงหาคม 2554 นี้ทำให้ธุรกิจที่เข้าข่าย 9 ประเภทที่อาจมีส่วนทำให้เกิดการฟอกเงินต้องถูกตรวจสอบจากภาครัฐอย่างเข้มงวด รวมทั้งธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเกี่ยวข้องกับธุรกรรมการซื้อ-ขายบ้านมือสองที่ต้องใช้เงินสดตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้น ซึ่งกฎหมายได้บังคับให้นายหน้าต้องทำหน้าที่รายงานการทำธุรกรรมดังกล่าวต่อสำนักงานป้องกันและปราบปราบการฟอกเงิน ไม่ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะมีมูลค่าเท่าใดก็ตาม หากมีการวางมัดจำหรือซื้อด้วยเงินสดตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไปจะต้องรายงานต่อป.ป.ง.ภายในเดือนถัดไป
นอกจากนี้แล้วการทำธุรกรรมซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทที่เข้าข่ายน่าสงสัย เช่น ผู้ซื้อที่มีอาชีพและรายได้ไม่มั่นคง แต่สามารถซื้อบ้านได้ในมูลค่าแพง ๆ หรือลูกค้าที่หิ้วเงินมาซื้อบ้านจำนวนมาก ๆ ก็จะต้องรายงานต่อป.ป.ง.ภายใน 7 วัน
ที่ผ่านมาการทำธุรกรรมซื้อ-ขายที่ต้องเกี่ยวข้องกับเงินสดจำนวน 2 ล้านบาทไม่ค่อยมีมากนัก แต่การทำธุรกรรมที่ราคาต่ำกว่านี้ก็อาจเกี่ยวข้องกับผู้ร้ายฟอกเงิน ดังนั้น นายหน้าจะต้องเก็บข้อมูลและเอกสารการทำธุรกรรมการซื้อ-ขายต่าง ๆ ไว้ถึง 5 ปี เพื่อสามารถตรวจสอบและเป็นหลักฐานยืนยันความบริสุทธิ์ของตนเองในกรณีที่การทำธุรกิจดังกล่าวเข้าไปเกี่ยวข้องกับการฟอกเงิน
“สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ได้ตระหนักถึงบทบาทและหน้าที่ในการช่วยเหลือและร่วมมือกับภาครัฐสำหรับการต่อต้านและป้องกันการฟอกเงิน แต่สิ่งที่เป็นกังวลอยู่ในขณะนี้ก็คือนายหน้าส่วนใหญ่ไม่มีความรู้และความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายดังกล่าว ซึ่งจะทำให้นายหน้าไม่ทราบว่าต้องรายงานการทำธุรกรรมต่อ ป.ป.ง.ภายในกำหนดของเวลา และต้องถูกลงโทษตามกฎหมาย กล่าวคือต้องถูกปรับเป็นเงินสดมูลค่า 5 แสนบาท รวมทั้งถูกปรับเพิ่มเติมอีกวันละ 5,000 บาท จนกว่าจะสามารถรวบรวมเอกสารต่าง ๆ เพื่อรายงานได้ครบถ้วน นอกจากทำให้นายหน้าเดือนร้อน และมีโอกาสเข้าข่ายร่วมมือหรือสมรู้ร่วมคิดในการฟอกเงิน” นายแพทย์สมศักดิ์กล่าว
ด้านนางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการฝ่ายประชาสัมพันธ์ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ประเทศไทยมีทั้งนายหน้าในรูปแบบนิติบุคคลและนายหน้าอิสระจำนวนหลายแสนคน เชื่อว่าหลังจากที่กฎหมายป้องกันการฟอกเงินฉบับใหม่ถูกประกาศใช้ จะทำให้นายหน้าเหล่านี้มีความเสี่ยงในการประกอบอาชีพ สมาคมนายหน้าฯ ร่วมกับ สำนักงานป้องกันและปราบการการฟอกเงิน (ป.ป.ง) จัดสัมมนาเรื่อง “นายหน้าอสังหาฯ กับการปฏิบัติตามกฎหมายการฟอกเงิน” ขึ้น ในวันที่ 27 สิงหาคม 2554 เวลา 13.00-17.00 น. ที่บริษัท บริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (บสก.) ดิ์ เพื่อเป็นการเปิดโอกาสให้นายหน้า รวมทั้งประชาชนทั่วไปที่ทำอาชีพนายหน้าอิสระ ได้รับทราบข้อมูลเกี่ยวกับกฎหมายฉบับใหม่โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย ทาง ป.ป.ง.จะทำหน้าที่ชี้แจงและทำความเข้าใจถึงรายละเอียดต่าง ๆ ของกฎหมายป้องกันการฟอกเงินอย่างละเอียด
แท็กที่เกี่ยวข้อง: