ปัจจุบันมีปรากฏการณ์ที่น่าสนใจเกิดขึ้นในสังคมไทย นั่นคือการที่มีผู้ประกอบการรายย่อยหรือเจ้าของคอนโดจำนวนไม่น้อยที่นำคอนโดของตนไปให้เช่ารายวัน โดยไม่ได้ขออนุญาตตามกฎหมาย ซึ่งกิจกรรมดังกล่าวก่อให้เกิดความเดือดร้อนรำคาญแก่ผู้อยู่อาศัยในโครงการคอนโดเดียวกัน
การปล่อยให้เช่าคอนโดรายวันโดยไม่ได้ขออนุญาตนั้น มีความผิดตามพระราชบัญญัติโรงแรม พ.ศ. 2547 โดยหากการให้เช่ามีระยะเวลาต่ำกว่า 30 วัน จะต้องขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงแรม แต่ในทางปฏิบัติ มีผู้ประกอบการรายย่อยจำนวนไม่น้อยที่ไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย และหลบเลี่ยงด้วยวิธีการต่างๆ เช่น การใช้ช่องทางออนไลน์เช่น Airbnb เป็นต้น
นอกจากการละเมิดกฎหมายโรงแรมแล้ว การปล่อยให้เช่าคอนโดรายวันยังอาจส่งผลกระทบในด้านต่างๆ เช่น:
หากพบเห็นการปล่อยให้เช่าคอนโดรายวันที่ไม่ถูกกฎหมาย ผู้อยู่อาศัยสามารถดำเนินการได้ดังนี้
1. แจ้งเรื่องไปยังนิติบุคคลหรือคณะกรรมการคอนโด เพื่อให้มีการตรวจสอบและดำเนินการตามกฎระเบียบของโครงการ
2. หากนิติบุคคลไม่สามารถจัดการได้ ให้แจ้งเรื่องไปยังเจ้าหน้าที่ตำรวจ เนื่องจากการปล่อยให้เช่ารายวันโดยไม่ได้รับอนุญาตถือเป็นความผิดทางอาญา
3. ในกรณีที่เป็นการปล่อยให้เช่าโดยผู้ที่ไม่ใช่เจ้าของคอนโด ให้แจ้งไปยังกรมสรรพากรด้วย เนื่องจากอาจมีการหลบเลี่ยงภาษี
ทั้งนี้ ผู้ที่ต้องการให้เช่าคอนโดควรศึกษากฎหมายและระเบียบข้อบังคับของโครงการให้ละเอียด เพื่อปฏิบัติตามกฎหมายอย่างถูกต้อง และไม่ก่อให้เกิดความเดือดร้อนแก่ผู้อื่น
การปล่อยให้เช่าคอนโดรายวันโดยไม่ได้รับอนุญาตถือเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย และอาจส่งผลกระทบในหลายด้าน ทั้งต่อผู้อยู่อาศัยในโครงการคอนโด และตัวผู้ประกอบการเอง ดังนั้น ผู้ที่ต้องการให้เช่าคอนโดควรศึกษากฎหมายและปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาและความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น
ชมย้อนหลังรายการ "วันใหม่วาไรตี้" ในช่วง "รู้ทันกันได้" ได้ที่ www.thaipbs.or.th/RuTanKanDai
แท็กที่เกี่ยวข้อง:
วันใหม่วาไรตี้
นครฮีลใจ : ท่องโลกนิเวศฟื้นฟูถิ่นฐานนกชายเลนด้วยการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน
ห้องครัววันใหม่ : "ฉู่ฉี่ซี่โครงหมูเกาลัด" เมนูสุขภาพโปรตีนล้นจาน
รู้ทันกันได้ : "สีส้ม" ในชาไทย อันตรายจริงหรือไม่ ?
สีสันวาไรตี้ (25 ก.พ. 68) : กลุ่มสตรีอำเภอกุยบุรีเข้าร่วมฝึกทักษะทำปลาส้ม และผ้ามัดย้อมจากมูลช้างสร้างอาชีพ
รู้ทันกันได้ : ปล่อยคอนโดฯ ให้เช่ารายวัน ผิดกฎหมายอย่างไร
ไทยประดิษฐ์คิดเก่ง : รถยนต์ไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ (STC-4)
พอดีพอเพียง : ลาออกจากงานที่มั่นคง สู่เกษตรกรที่มั่งคั่งด้วยความสุข
นครฮีลใจ : "เกษียณมีดี" ส่งเสริมผู้สูงวัยฝึกทักษะ สร้างรายได้ ต่อยอดอาชีพ
สีสันวาไรตี้ (26 ก.พ. 68) ; เชิญชมละครเวที Nothing Lasts Forever ผลงานสร้างสรรค์จากนิสิตมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
พอดีพอเพียง : จากโปรแกรมเมอร์สู่สวนผัก สร้างความสุขให้ชีวิต
สีสันวาไรตี้ (27 ก.พ. 68)
นครฮีลใจ : "ชุมชนภูมิใจ คลองสามวา" ต้นแบบชุมชนคนจนเมือง
"นอนไม่พอ" เสี่ยงอันตรายจากโรคร้าย NCDs | รู้ทันกันได้
รู้ทันกันได้ : โกรธง่าย โมโหร้าย วีน - เหวี่ยง เสี่ยง "อัมพาต" สูง
นครฮีลใจ : เกาะหมาก สมดุลระหว่างการพัฒนาชุมชนและการรักษาทรัพยากรธรรมชาติไปพร้อมกัน
สีสันวาไรตี้ (28 ก.พ. 68)
รู้ทันกันได้ : การอดนอนทำให้ร่างกายแก่เร็วจริงหรือไม่ ?
ไทยประดิษฐ์คิดเก่ง : SOY PRO อาหารสัตว์เสริม Probiotic
นครฮีลใจ : World Hearing Day ส่งเสริมสุขภาพ สร้างความเข้าใจให้การได้ยิน
พอดีพอเพียง : นักศึกษาไอเดียเจ๋ง เพาะกบสวยงาม สร้างรายได้
สีสันวาไรตี้ (3 มี.ค. 68)
ห้องครัววันใหม่ : "แกงปลาสับผักแพว" เมนูสุขภาพจากผักพื้นบ้านวิตามินสูง
พอดีพอเพียง : ตัดสินใจลาออกจากงาน ทำกิ่งพันธุ์ฝรั่งขายสร้างรายได้ใหม่หลังโควิด-19
สีสันวาไรตี้ (4 มี.ค. 68)
ล่องเรือชมวิว งมหอยแครง กับวิถีชีวิตชุมชนบ้านขุนสมุทรจีน จ.สมุทรปราการ
รู้ทันกันได้ : ขับกร่าง - ชนแล้วอ้าง ! กฎหมายว่าไง ?
นครฮีลใจ : ต้นแบบศูนย์เด็กเล็กบนที่ราบสูง ถอดวิสัยทัศน์นายก อบต.แม่วิน จ.เชียงใหม่
ไทยประดิษฐ์คิดเก่ง : จักรยานยนต์ไฟฟ้า เพื่อคนพิการที่ใช้วีลแชร์
รู้ทันกันได้ : โรคภูมิแพ้ขึ้นตาอันตรายถึงขั้นสูญเสียการมองเห็นจริงหรือไม่ ?
นครฮีลใจ : "สัตว์มีค่า ป่ามีคุณ" สะท้อนเรื่องราวธรรมชาติผ่านนิทรรศการภาพถ่าย
วันใหม่วาไรตี้
นครฮีลใจ : ท่องโลกนิเวศฟื้นฟูถิ่นฐานนกชายเลนด้วยการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน
ห้องครัววันใหม่ : "ฉู่ฉี่ซี่โครงหมูเกาลัด" เมนูสุขภาพโปรตีนล้นจาน
รู้ทันกันได้ : "สีส้ม" ในชาไทย อันตรายจริงหรือไม่ ?
สีสันวาไรตี้ (25 ก.พ. 68) : กลุ่มสตรีอำเภอกุยบุรีเข้าร่วมฝึกทักษะทำปลาส้ม และผ้ามัดย้อมจากมูลช้างสร้างอาชีพ
รู้ทันกันได้ : ปล่อยคอนโดฯ ให้เช่ารายวัน ผิดกฎหมายอย่างไร
ไทยประดิษฐ์คิดเก่ง : รถยนต์ไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ (STC-4)
พอดีพอเพียง : ลาออกจากงานที่มั่นคง สู่เกษตรกรที่มั่งคั่งด้วยความสุข
นครฮีลใจ : "เกษียณมีดี" ส่งเสริมผู้สูงวัยฝึกทักษะ สร้างรายได้ ต่อยอดอาชีพ
สีสันวาไรตี้ (26 ก.พ. 68) ; เชิญชมละครเวที Nothing Lasts Forever ผลงานสร้างสรรค์จากนิสิตมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
พอดีพอเพียง : จากโปรแกรมเมอร์สู่สวนผัก สร้างความสุขให้ชีวิต
สีสันวาไรตี้ (27 ก.พ. 68)
นครฮีลใจ : "ชุมชนภูมิใจ คลองสามวา" ต้นแบบชุมชนคนจนเมือง
"นอนไม่พอ" เสี่ยงอันตรายจากโรคร้าย NCDs | รู้ทันกันได้
รู้ทันกันได้ : โกรธง่าย โมโหร้าย วีน - เหวี่ยง เสี่ยง "อัมพาต" สูง
นครฮีลใจ : เกาะหมาก สมดุลระหว่างการพัฒนาชุมชนและการรักษาทรัพยากรธรรมชาติไปพร้อมกัน
สีสันวาไรตี้ (28 ก.พ. 68)
รู้ทันกันได้ : การอดนอนทำให้ร่างกายแก่เร็วจริงหรือไม่ ?
ไทยประดิษฐ์คิดเก่ง : SOY PRO อาหารสัตว์เสริม Probiotic
นครฮีลใจ : World Hearing Day ส่งเสริมสุขภาพ สร้างความเข้าใจให้การได้ยิน
พอดีพอเพียง : นักศึกษาไอเดียเจ๋ง เพาะกบสวยงาม สร้างรายได้
สีสันวาไรตี้ (3 มี.ค. 68)
ห้องครัววันใหม่ : "แกงปลาสับผักแพว" เมนูสุขภาพจากผักพื้นบ้านวิตามินสูง
พอดีพอเพียง : ตัดสินใจลาออกจากงาน ทำกิ่งพันธุ์ฝรั่งขายสร้างรายได้ใหม่หลังโควิด-19
สีสันวาไรตี้ (4 มี.ค. 68)
ล่องเรือชมวิว งมหอยแครง กับวิถีชีวิตชุมชนบ้านขุนสมุทรจีน จ.สมุทรปราการ
รู้ทันกันได้ : ขับกร่าง - ชนแล้วอ้าง ! กฎหมายว่าไง ?
นครฮีลใจ : ต้นแบบศูนย์เด็กเล็กบนที่ราบสูง ถอดวิสัยทัศน์นายก อบต.แม่วิน จ.เชียงใหม่
ไทยประดิษฐ์คิดเก่ง : จักรยานยนต์ไฟฟ้า เพื่อคนพิการที่ใช้วีลแชร์
รู้ทันกันได้ : โรคภูมิแพ้ขึ้นตาอันตรายถึงขั้นสูญเสียการมองเห็นจริงหรือไม่ ?
นครฮีลใจ : "สัตว์มีค่า ป่ามีคุณ" สะท้อนเรื่องราวธรรมชาติผ่านนิทรรศการภาพถ่าย